Nos missions sont basée sur la maîtrise des différentes phases d’un projet et le contrôle des intervenants nécessaires à l’élaboration et la réalisation d’un projet architectural exigeant.
Chacun de nos projets exprime une source, un moment particulier, un fragment d’expérience acquise, une confrontation à une problématique, une expérimentation.
Cette diversité, cette complémentarité, nous permet de créer une réponse spécifique à ce besoin, ce contexte propre à chaque projet.
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Contrat type :
Nous établissons et soumettons une proposition de contrat avec honoraires et planning d’intervention décrivant nos missions en fonction du projet de notre client.
Avant-projet :
Nous établissons à la demande du client et suivant son programme des esquisses du projet futur (après état des lieux si il s’agit d’une rénovation).
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Projet définitif :
Le projet définitif est une mise au propre de l’avant projet compte tenu des modifications et observations du client.
Budget prévisionnel :
Afin de finaliser l’étude du projet, nous estimons les coûts prévisionnels de ce dernier en donnant une approche budgétaire par corps d’état. Ce document n’est pas contractuel, il renseigne le client et souvent permet le déblocage de prêts bancaires ou privés.
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Demande de permis de construire ou demande d’autorisations préalables administratives :
Démarches administratives (formulaires, plans, documents, démarches au près des organismes départementaux réglementant l’accessibilité, la sécurité et l’hygiène des personnes dans les lieux publics, etc…) au près des mairies et administrations pour obtenir les autorisations nécessaires au projet de construction ou rénovation de nos clients.
Plans d’exécution :
Notre bureau d’étude se charge d’exécuter tous les plans d’exécution, plans de détails, croquis ou perspectives à l’aide de logiciels informatique et dessin "main levée" pour la consultation des entreprises et la parfaite exécution des travaux. Les plans permis ne peuvent être utilisés à toutes fin d'exécution
Devis et consultation d’entreprises :
A l’aide des plans d’exécution et des plans de détails, notre bureau établit les devis descriptifs, quantitatifs et marchés de travaux nécessaires à la consultation des entreprises. Plusieurs entreprises le cas échéant sont consultées par corps d’état afin d’obtenir le meilleur rapport qualité prix. Les marchés de travaux garantissent le respect des prix et délais lors de l’intervention sur le chantier.
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Coordination des travaux :
Après validation par notre client des plans, devis et marchés de travaux, nous établissons un planning d’intervention.
Après déclaration réglementaire d’ouverture de chantier jusqu’à la déclaration réglementaire d’achèvement et réception des travaux, nous organisons des réunions de chantier régulières avec les entreprises et maître d’ouvrage, un compte-rendu de réunion est diffusé à chaque intervenant, des photos d’état des lieux sont prises régulièrement selon l’avancement des travaux.
Réception des travaux :
En fin de chantier nous convoquons le maître d’ouvrage et les intervenants afin de réceptionner les travaux. Nous établissons le montant des retenues de garanties et frais de chantier afin garantir le parfait achèvement des travaux.
La période de 6 mois ou 1 an écoulée selon le cas, nous levons les retenues de garantie après vérification des mises en œuvre en accord avec le client et les entreprises.
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